出售 2室, Pest, 布达佩斯, 匈牙利, Illés utca 12

出售 - Cod. 32800

• 类型: 2室
• 面积: 62 m²
• 房间数量: 2
• 公布日期: 11/09/2017
• Property conditions: Good

布达佩斯的现代公寓有48,24米至67,97米，位于布达佩斯市中心的一个地区;适合靠近布达佩斯的Semmelweis医学大学。舒适的单位，照亮1和2间卧室，是理想的投资租赁或购买，如果你的孩子选择在塞梅勒维斯大学学习药物。欲了解更多信息，请联系以下英文演讲者电话号码：+36 70 634 2499.致电我们将很乐意为您提供协助。


第八区
这些实用的公寓位于布达佩斯更加中心化的八区之一的伊利斯大厦。拥有您所需的所有服务的区域：餐馆，咖啡店，电影院，带水疗中心的健身房，健康中心和美容中心，美发等。


这个地区面向成千上万的学生和年轻人，因为其中有医学院。同样是一个安静和休闲的区域，其安全性和公园，如Orczy公园，宽广的尺寸。

Orczy公园是一个着名的公园，拥有百年历史的树木和空间，运动可以练习和游乐场。所有自然和运动爱好者都喜欢参观的公园;还有一所运动学校，您可以练习网球，足球，篮球，手球，滑冰等布达佩斯运动。

此外，布达佩斯的这些公寓真的很近，我们可以在一个大泳池和宽阔的维度上找到一个超过3000米的健身房，您也可以在那里练习游泳。

与该地区的公共交通工具也有很好的联系。


十字架大厦

这个舒适的公寓是Illes建筑的新建筑的一部分，位于Illes和Köris街道之间。一个六层楼的建筑物，每层13个单位和底层的商业楼宇，分布在门户网站。

高品质的建筑配有自动门卫，2部电梯，高科技电视系统，电力系统，灯光直接通往车库。现代而明亮的外观。

它的位置，使其成为一个优秀的投资产品，因为靠近布达佩斯的塞梅尔维斯大学，每年有数千名匈牙利学生和其他国籍来到这里学习医学和其他生物卫生职业。

布达佩斯地铁站的Klinikák站3号线距离酒店仅有几步之遥。您也可以乘坐巴士（n°：9，99，99A，17），无轨电车（n°89）和手推车（n°; 24，28）。


平面

在这个建筑物中，已经建成了两种类型的单位，具有完美的规模，思考专业人士的需求，学生和第八区的年轻夫妇。 1间卧室和2间卧室。


校园模型：1卧室大约48,24米和51,32米的单位，价格在€74.597和€79.839之间。

高级模型：2间卧室约61,62米，6917平方米，价格在92.661欧元至110.726欧元之间。


厨房

这些单位的厨房是美式风格，设有开放式房间，以便在白天感受到宽广和自然的照明。宽敞和照明的厨房在4,5m和6,5 m之间设备齐全，配有最好的家用电器：提取器风扇，陶瓷炉和烤箱。

炉灶和厨房家具的高低位置，给这个地方一个很大的实用性和广度，在那里你可以创造与美食。

TERRACE / BALCONY

一些公寓设有4,5米和10.5米的露台或阳台，提供了一个令人惊奇和放松的地方，休息的理想场所，足够的空间放置桌子和几把椅子，您可以在外面吃晚餐。

卧室

这些单位的卧室宽度介于9.5米到12米之间，舒适和照明。有正确的家具，与门的衣柜，它将有你需要的一切。

浴室

浴室配有所有的卫生配件和水龙头，所有这一切都以最好的质量。

起居室

这些单位的餐厅宽阔，发光约20米和22米，利用外界的光线。木地板和光滑的墙壁。
餐厅的宽度分布均匀，成为单位内最亮处的空间。

所有单位分布均匀，品质优良。而且，他们还拥有一个有吸引力的设计，舒适安逸的现代舒适的地方。所有单位均设有燃气加热系统，每个单位设有个人柜台。

车库

这些单位在建筑物地下室设有1辆车辆的停车位，可直接通往电梯。车库可以方便地从外面进出，易于处理。


这些平面有巨大的潜力，因为...

...位于布达佩斯最有潜力的地区，距离布达佩斯医学校区和布达佩斯大学医院只有几米远。这意味着一个很好的投资或购买那些孩子想在医学院学习的家庭。

以非常有竞争力的价格，一间卧室的这些单位只有74.597欧元，而两间卧室的单位最多只有110.726欧元，毫无疑问是可靠的投资。现在要买的是在未来5年，当你的孩子完成大学时期，这些单位中的每一个单位都有更大的机会重新估价。

另一方面，这是一个很好的机会，因为这些单位的价格是优秀的，至少有30％以上的地区类似的地方低估了。

学生感兴趣的注意事项

目前大多数现有的公寓业主已经买下了房地产，所以他们的孩子们可以在布达佩斯学习。你在布达佩斯的大学时期能够在你自己的公寓里能够留下什么来，最后能否租用？

这样，您将能够提供它并装备它如何喜欢它，而不必塑造到租用的公寓。每个人，你，你的家人和朋友，都会感觉像家一样。

此外，这不会超出您的家庭，澳大利亚违禁：在布达佩斯投资非常好。你知道布达佩斯这些类型的单位的租金与购置成本相比是昂贵的吗？

示范校园：
375欧元/月* 12个月= 4.500欧元* 5年：22.500欧元

示例型号Premium：
每月500欧元* 12个月= 6.000欧元* 5年：30.000欧元

（车库租金25欧元/月* 12个月= 300欧元* 5年：1.500欧元）

“想象一下，在布达佩斯租金或投资房地产的花费与有趣的重估观点之间的区别！

对于学生来说，要考虑到的是，布达佩斯新建筑公寓的租金与城市生活水平相比并不是很便宜。现在购买这些公寓之一，不仅意味着每年的大量节省，也是一笔有利可图的投资。

在布达佩斯提供一个新的优质房地产是非常有限的。你知道目前有成千上万的国际学生在布达佩斯寻求医疗保健研究吗？那么，Semmelweis的医学院距离建筑物只有几分钟的步行路程。

对于这个数字，必须在布达佩斯增加伊拉斯谟斯坦学生的数量，他们在匈牙利不接受所有学业，只需要一到两个学期。

注意投资者的兴趣

据了解，购买靠近大学的公寓出租是一项安全的业务。如果你知道如何租它，你将有一个租户多年。

这些公寓位于布达佩斯扩建和再生区，建筑质量很高的建筑物，这些房屋的价格水平非常好，平均时间的升值可能性非常有希望。

已经由我们一些投资者购买的公寓产生巨大的盈利能力。

真实的例子
购买价格：110.000欧元
租金价格：每月525欧元
出租车库：每月30欧元

我们不仅在谈学生寻找靠近学校的公寓;而且也是教育和卫生专业人士，他们在这方面工作，并从接近工作中受益。

由于该地区目前的住宿需求很大，Illes大楼的公寓重新安置是安全的;以及在布达佩斯发生的经济增长。欲了解更多信息，请致电匈牙利手机：+36 70 634 2499