出售 独栋住宅, Rákoshegy, 布达佩斯, 匈牙利, Rákóczikert utca 11

出售 - Cod. 43523

• 类型: 独栋住宅
• 面积: 3500 m²
• 房间数量: 17
• 公布日期: 24/04/2024
• Property conditions: Excellent

托斯卡纳酒店出售（目标价格：450,000,000 福林 / 1,150,000 欧元）
！！房地产经纪人，请不要搜索！提前感谢您的理解！！
豪华家庭别墅出售，位于布达佩斯内部，
但远离城市的喧嚣。
直接从业主处购买，搬家期限最长为 1-2 个月。
让它成为您的家或您自己的寄宿房！
最后，一处真正多功能的房产，采用满足当今需求的技术内容/建筑技术建造，因此它完全能够免费自行维护。
由于其设计、位置和设备，它非常适合家庭住宅、商业/工业活动的运营，甚至出租给投资者。
- 大家庭：
非常适合多代人居住。除了提供宽敞的起居空间，包括 2 间厨房、桑拿浴室、游泳池、洗衣房，以及最后但并非最不重要的 17 间独立卧室和 16 间私人浴室外，我们还试图打造自己的私密花园天堂，占地 3,500 平方米，可以反映出一种意大利托斯卡纳生活的感觉。

这座美丽的房子适合几代人分开居住，但又保留了共同生活的可能性。祖父母住在一楼，父母住在楼上，孩子和孙辈可以在附楼享受家的舒适。

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Airbnb/预订：

由于靠近机场且建筑设计独特，因此非常适合经营住宿单位（还提供为此目的开发的网站）。两栋完全独立的建筑以及一个带有单独入口和相关服务区的大厅确保提供全方位的背景工作，以提供无可挑剔的服务。
- 企业家：
由于地块面积大，地块上有一个大型隔热大厅（120 平方米 + 地下室），配有 2 个检修孔、仓储设施，以及位于一楼的画廊办公室（90 平方米），因此它非常适合建立工业企业，卡车有足够的移动空间和足够的存储空间。
地块面积超过 3,500 平方米，有古树，免收水电费。200 厘米高的混凝土围栏和种植的植被确保了花园和泳池区的私密性。
主要信息：
- [ ] 距李斯特·费伦茨国际机场仅 15 分钟路程
- [ ] 面积为 3500 平方米
- [ ] 17 间客房、16 间浴室、40 张床位的寄宿公寓
- [ ] 临街宽度为 36 米
- [ ] 大门宽度为 8 米
- [ ] 覆盖整个庄园的摄像系统
- [ ] 工业用电
- [ ] 22.5 千瓦太阳能电池板系统，带往返电表，已付费
- [ ] 供水：来自自己的 116 米钻井
- [ ] 太阳能集热系统
- [ ] 混合燃料锅炉
- [ ] 2x16kW 输出热泵供暖系统
- [ ] 所有房间均配有空调
- [ ] 配有新风交换系统（即使不开窗也能确保新鲜空气的流动）
- [ ] 无负载
- [ ] 可立即入住
- [ ] 靠近机场
- [ ] 附近还有商店、主要公交线路、火车站、学校、幼儿园
- [ ] 地理位置优越（西南）：阳光充足，房间明亮/阳光充足，房子和花园不会被邻近建筑遮挡。
- [ ] 所有房间均配有电视/互联网
- [ ] Rehau 门窗，采用 LOW-E 玻璃、氩气，暖边设计，全部配有蚊帐。
- [ ] 庭院内设有 5x12 米 4 车位车库，可停车。（车库前的院子可容纳数十辆汽车）
- [ ] 带遥控器的电动门
- [ ] 大型园景绿地，自动灌溉系统确保为植被提供水源。并且后部两侧可以单独关闭，以防狗进入。
-[] 泳池区：泳池为 3x7 米，采用铝箔建造，配有盐分配器，使用热泵加热，泳池壁内置情绪照明。
-[] 花园休息室的泳池可直接连接，最多可容纳 12 人，确保提供愉快的服务。配有加热日光浴床。
机械：所有房间均采用地板采暖，浴室配有带毛巾烘干机的散热器。暖气和热水由 3,000 升缓冲罐提供，可以使用 16 千瓦热泵、22.5 千瓦太阳能电池板系统、8 个太阳能集热器和混合燃料锅炉加热，从而确保从 0 到 24 的持续热水供应。
水由 116 米深的井通过单独的泵房/过滤房供应。
在炎热的夏天，每个房间都有空调和高性能空气交换通风系统提供凉爽。
工业用电。
太阳能电池板：集成在屋顶的太阳能电池板系统，每年结算。
交通：
布达佩斯市中心：18 公里，25 分钟
李斯特·费伦茨国际机场：13 公里，15 分钟
巴拉顿菲赖德：140 公里，120 分钟
蒂豪尼：150 公里，140 分钟
杰尔：140 公里，120 分钟
奥匈边境：180 公里，140 分钟
公寓的每个部分都有自己的浴室，这在当今的匈牙利市场上是一种罕见且绝对的奢侈品（全装修/机械化）。每栋建筑都有独立的供暖系统，分为公寓。
1. 房屋：
建筑面积 280 平方米（10x28 米）
配备接待处
11 间带私人浴室的家具齐全的房间
机械化厨房
独特的家具
绘画
得益于 2-3 床设计，最多可容纳 25 张床
热水地板采暖
每个房间都有电视/互联网
通风系统为整个建筑提供空气并更换空气
所有房间都装有空调
* 第二栋房屋-一楼：
* 建筑面积 45 平方米（7.4x6.2 米）
* 2 间卧室，带独立入口
* 私人浴室
* 热水地板采暖，带独立恒温器
* 电视/互联网
* 两个房间都有空调
* 第二栋房屋-楼层：
* 建筑面积 45 平方米（7.4x6.2 米）
* 2 间卧室
* 有自己的厨房和浴室
* 散热器供暖，带独立恒温器
* 电视/互联网
* 两个房间均配有空调
* 大厅：
* 占地面积 120 平方米（10x12 米）
* 完全混凝土
* 可用叉车运输
* 天花板高度 7 米
* 2 个完全混凝土人孔
* 开发的货架系统和容器/支架
* 地下室 25 平方米
* 大厅楼层：
* 占地面积 90 平方米（10x9 米）
* 2 个房间设有独立入口
* 一个房间设计为会议室，另一个房间设计为客厅
* 私人浴室
* 散热器供暖，配有独立恒温器
* 电视/互联网
* 家庭影院系统
* 两个房间均配有空调
* 洗衣房：
* 占地面积 8 平方米（2x4 米）
* 大容量博世洗衣机
* 烘干机
* 货架系统
* 桑拿房：
* 占地面积 5 平方米(1.7x3 米)
* 可容纳 12 人
* 芬兰桑拿浴室，配有熔岩石
* 后墙镶嵌着 Parajdi 盐砖
该房产设施齐全。内置家具/机器是房屋和购买价格的一部分。
遗憾的是，由于图片上传和文本字符限制，我们无法通过照片以足够的质量呈现房产。如有必要，我们可以在 Drive 链接上分享更多图片。
我很乐意在预定的时间（一周中的任何一天）展示房产。
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更多描述
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270 平方米（11 间卧室）的主楼和 80 平方米的两层（4 间卧室）客房位于 3500 平方米的地块上，后面是一个 150 平方米的大厅，带有内置画廊。这些建筑特意位于地块的尽头，从而为花园提供了足够宽敞的空间。其中还包括一个 20 平方米的烧烤亭、一个儿童游乐场、一个鸟舍、一个 600 平方米的草地、一个 60 平方米的鲜花和藤蔓环绕的草地、一个 100 平方米的带日光浴床和带顶露台的泳池区以及一个可停放 4 辆车的车库。
* 主楼：
进入大楼后，我们会看到一个宽敞的接待区，它是专门为接待客人而设计的。一条长长的走廊从这里打开，从那里有大小不一的带家具的房间，配有私人浴室。通过在建筑中间开辟一个大空间，形成了一个非常令人印象深刻的社区空间组合。厨房、餐厅和客厅都位于这个宽敞的公共空间中。照明灯内置于房屋房间的假天花板中，以及可见的多功能空间中。此外，在假天花板中设计了一个通风系统，其任务是与抽气和吹气系统交换空气，该系统还能够加热进入的空气（如果外部温度允许的话），从而确保最大的舒适度。厨房适合为一小群客人提供服务，配有专业厨房用具以及适当尺寸的工作台面。意大利风格的厨房家具和室内设计实施，其浅色和所选覆盖物的颜色都有助于厨房、餐厅和起居空间形成自然的统一。客厅装修的关键之一是电视的摆放位置。它隐藏在放置电视的家具中，让您可以完美地看到沙发和餐椅。餐厅内瑞典设计的开桌旁边是匈牙利制造的扶手椅式椅子，由于其舒适性，也适合长时间交谈。客房内壮观的壁纸和淋浴间图案瓷砖的精致色彩使其适合休息和放松。与客厅一样，卧室也有一个特殊的木纹冷盖。客房设有独立的浴室，其中还有一个大型淋浴间、洗手盆和厕所，配有精心设计的卫生洁具。洗手间下方和门后的内置空间由定制的胡桃木家具制成。*客房：楼下，在客房部分，有一个独立的浴室。客人还可以使用自己的露台。此外，在这一层还建有一间桑拿房，其后墙镶嵌着
Parajd 盐，由于其特殊的形状，只适合单独安装，这一层还有杂物间，除了洗衣机和烘干机外，还有储物柜。
楼上有两间大小相似的卧室，由于屋顶升高，几乎消除了阁楼的缺点，从这里我们可以
看到我们美妙的房产的全貌。
较大的房间配有一套独特的卧室家具，可容纳 2 人，
还有一张大法式床。
较小的白色床罩的特色是一张优雅的儿童床。我们
用定制的衣柜对其进行了补充。
公寓的这一部分还有一个大浴室和一个高品质的机械化厨房，可满足所有需求。舒适的浴室配有简约的瓷砖和特殊形状的卫生洁具，为客人提供服务。
从这里我们可以穿过一个有顶棚的画廊到达大厅的上层，那里有一个独立的办公室和一个房间，里面有一个独立的卫生间，还有一个专业的画质和音质的多媒体角落，可以从一个大而舒适的座椅上欣赏。由于客厅中央放置了一台大电视，墙壁颜色浅，它成为了画廊办公室不可分割的一部分，说这是这栋建筑的亮点一点也不夸张。墙上的特殊绘画和舒适的床使卧室散发出的平静效果更加完美。墙纸/装饰有树叶、花朵和托斯卡纳氛围贯穿整个房子，其设计基础是由真正的意大利生活感觉赋予的。由于这种强烈的效果，我们决定采用白色、绿色和棕色，唯一的例外是 Saletli 的休息场所，那里的原木经过了无烟煤色表面处理，自然地被一条小绿色条纹打破，以达到预期的效果。
照明在每栋建筑和每个地方都发挥着重要作用，得益于灯光的作用，我们能够让空间在一天中的任何时候都可用，一方面，舒适、亲密和宽敞。
在设计走廊和走道时，重要的是室友和客人可以以统一的风格穿过宜人的区域，从桑拿浴室到休息室再到泳池区。这是通过独特的墙面覆盖物、特殊的照明、覆盖机械、创造有趣的墙角以及使用特殊的地板和墙面覆盖材料来实现的。
* 花园：花园不仅在明亮的阳光下美丽，而且在神秘的夜晚灯光下也美丽。设计师的任务是在划分大面积区域后，在塞浦路斯人围成的规则形状区域之外，创造一个真正的花园，不仅视觉上美观，而且易于使用。在绿地前面，解决了泵房的建设问题，还在这里创建了香料园。花园适合放松、休息、户外就餐、充电、沐浴、日光浴、烹饪、烘烤、烹饪、饲养动物、储存、种植庄稼、运动、娱乐，甚至拍照。房子附近有一个舒适的 60 平方米的藤蔓覆盖的凉亭，里面有烤架、烤箱、水槽、准备台面和舒适的用餐区，可供较大的客人团体使用。从大门到房子的略微上升的区域，一边是篱笆，另一边是铺满石头的院子，周围环绕着一排柏树和枕木。放置在踢脚板上的花园照明和它们后面生长的植物也可以用作装饰元素。
INTIM 泳池区的老樱桃树是该地区的瑰宝之一。从初夏开花到季节结束，它为在此休息的人提供了极其令人印象深刻的景象。
由于材料使用简单，出现的结构为植物的动态变化提供了背景。
房屋周围的人行道和露台覆盖着耐候的木材和石材。
花园的开发之前进行了认真的实地工作、水平设计和施工。有必要开发严肃的机械工程以运行灌溉系统和游泳池。在花园的照明系统中，您可以找到道路旁的灯和游泳池中的装饰照明，以及独特的氛围灯。
最初的概念是尽可能多地保留自然景观，并进一步管理围栏内附近森林美景的吸引力。

感谢您花时间阅读我的广告。我希望我引起了您的注意。

当然，对于可能出现的任何问题，我随时可以通过电话联系。
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指导价：450,000,000HUF / 1.150.000€