出售 1室, Budapest, 布达佩斯, 匈牙利, -

出售 - Cod. 43357

• 类型: 1室
• 面积: 78 m²
• 房间数量: 2,5
• 层: 0
• 公布日期: 19/01/2024

待售的是我心爱的家，我出生和长大的地方，位于匈牙利的一间夹层楼，78 平方米，2.5 间房间的公寓，
在布达佩斯，九。区，对面是国立公共服务大学，靠近塞梅尔维斯医科大学！
如果您喜欢温馨、色彩缤纷、带有一丝复古的波西米亚风格，如果您想感觉自己身处地中海意大利小镇，那么这套公寓就是为您量身打造的！

如果您能在这里幸福地生活，我会很高兴，精美的装饰、色彩缤纷、温馨的氛围会给您带来很多欢乐和幸福！在温馨、友好、充满禅意的公寓里，您可以在劳累一天后放松身心！

我一直喜欢地铁站非常近 - 特别是如果我上班迟到了:-) -，所以 10 分钟即可到达市中心，还有 24 路和 23 路电车，10 分钟即可到达凯莱蒂火车站。 Rákóczi 桥的另一个终点站是 OBI、Soroksári út 上的 Tesco 以及 HÉV H6 和 H7 线！

公寓已售出，家具几乎齐全，如图所示！

这座高高的老资产阶级公寓的有趣之处在于，它有两扇入口门：一扇从内院通向厨房，另一扇从楼梯通向大厅。
23.8平方米的客厅通向一间19平方米的卧室，卧室的另一扇门通向餐厅（11平方米的半间），因此您可以关闭客厅和卧室之间的门，两个房间仍然有独立的空间入口。厨房向餐厅开放，有独立卫生间和带淋浴的独立浴室，配有120升电锅炉，是我2017年新买的。

该公寓楼建于 1912 年，拥有受保护的外墙。内部庭院、屋顶和立面也在过去10年里通过翻修基金+招标资金进行了翻修和修复。房子里有摄像机，记录他们的录音，我们的看护人可以随时调取录音，并可以实时跟踪。房子的花园里还设有适合选择性收集废物的垃圾箱。

公寓在 20 年前进行了全面翻修：旧电缆被重新布线，两个房间的镶木地板被重新打磨和上漆，公共区域安装了石材地板，浴室安装了内置瓷砖淋浴盘进行了防水保温，并取代了旧的浴缸，使其整体大小相同，即可以舒适地淋浴。浴室和卧室刚刚粉刷一新，其他房间于 2016 年贴了壁纸并粉刷过。原来的灰泥被保留下来，给两个房间带来了真正的资产阶级特色。

公寓屋顶有两个烟囱，均按规定排列。一个配有 HÉRA 3 燃气燃烧器的瓷砖炉连接到一个（客厅），另一个连接燃气对流器（卧室）。餐厅里有一个栏杆对流器，每个对流器每年都会由燃气安装工进行清洁和检查。公寓内还配有二氧化碳测量仪。

大厅内有一个由石膏板墙隔开的 3.5 平方米的储藏室，这是一个配有壁挂式搁架的绝佳存储空间。
公寓配有独立水表、煤气表和日/夜电表。两个房间都安装了百叶窗，客厅有一个电动百叶窗，可以通过定时器遥控器操作。
厨房配有燃气灶和迷你电锅炉。我已经用净水装置净化厨房自来水10年了，所以我的水真的很干净而且非常好喝，不需要花钱买瓶装矿泉水。我一年前更换了一台新的反渗透压力净水器，每年定期更换滤芯，该设备又可以保修9年！实际的年度更换在一月份刚刚进行，我会将设备留在这里，以便您可以享受健康、新鲜的水！ :-) 你会看到味道的不同！

附近有 4 家医院、医生办公室、地区医生办公室、药房、建筑工程店、油漆店、电器店、步行 1-15 分钟内的超市（Coop、Penny、Aldi、Lidl）、服装店、缝纫店、钟表匠、几家餐馆、快餐店、社区中心、生鲜市场、加油站、包裹点、化学品商店、购物中心（距离 Corvin 区、Lurdy-ház 步行 15 分钟）、Praktiker、停车位！对于该地区的居民，可以向市政府申请停车位，费用为 2,000 福林/年，每间公寓 2 个停车位！

常见费用为 HUF 16,885/月，燃气 HUF 13,971/月（所以房间温度为 22 摄氏度，因为我喜欢公寓里温暖），电费 HUF 7,807/月，水和污水处理费 HUF 11,141，- HUF/2几个月。

如果您想要这样一个具有波西米亚氛围、既具有旧时光的记忆，又具有现代、年轻魅力的家，我很乐意见到您！愿你也能享受其中！ :-)

请不要联系房地产经纪人！我只接私人的电话！感谢您的理解！